Kovitz Shifrin Nesbit

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Mon conseil d'association de condo (je suis membre) a utilisé KSN pour une poignée de questions au cours de la dernière décennie et nous avons toujours été heureux. Nous avons été initiés à KSN par notre direction, Connected Management, mais je sais qu'ils sont une grande entreprise et que n'importe quel conseil d'administration pourrait les utiliser.

Si votre association a des problèmes de délinquance, ce que nous avons au fil des ans, avoir un partenaire légal fort est une nécessité. Je les recommanderais en toute confiance à n'importe quel condo.


Nous avons pu organiser une conférence téléphonique avec l'un de leurs avocats, sans frais, pour discuter de divers sujets avant d'accepter de les engager. En fonction de cela, ils sont faciles à interviewer par un jury.

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C'est affreux. Notre association les utilise, et nous avons reçu des conseils inexacts à de nombreuses reprises. Maintenant, ils essaient de nous diriger vers la déconversion, car c'est leur pain et leur beurre. Leurs conseils supposent généralement que l'action ne sera pas contestée devant un tribunal. Par exemple, ils prétendent que payer à certains propriétaires plus d'argent pour voter oui sur une vente au chapitre 15 (une vente en gros de l'ensemble de l'immeuble) pour atteindre les 75% de voix désirés est parfaitement légal. Ils nous ont également facturés pour un appel téléphonique qu'ils avaient prévu de corriger un mauvais conseil qu'ils nous avaient donné plus tôt.
Ils nous ont aussi facturés pour certaines choses qui auraient dû être couvertes par le conteneur.
Si vous cherchez à embaucher cette société, mieux vaut rester loin. Sinon, vous pouvez vous retrouver devant les tribunaux en suivant leurs conseils.

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Je suis propriétaire de condo et ces avocats représentent ma société de gestion et mon association. J'ai été obligé de communiquer mes questions et mes préoccupations par l'entremise de ces avocats, mais je n'ai aucune confiance qu'ils transmettent mes communications au conseil. L'avocat qui communique avec moi est très grossier et ne me permettra même pas d'organiser une audience avec le conseil. Gardez à l'esprit que je paie des cotisations d'association chaque mois et que j'ai le droit d'être entendu par le conseil d'administration qui, en bout de ligne, décide des questions qui se posent à mon condo ou aux alentours. Je possède ce condo depuis environ 9 ans et c'est ma première demande d'audience. Je ne suis pas un propriétaire autoritaire et je veux simplement qu'une certaine question soit résolue. Je me sens mal représenté et je suis convaincu d'une relation frauduleuse entre ces avocats et la société de gestion. Je déconseille fortement d'embaucher cette firme.

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Notre association de condo s'est servie de cette firme pour faire appel d'un projet de loi d'impôt foncier. Cela aurait dû être un processus direct.  Cependant, on nous a surpris et nous a assommés de ces types. Ils font tout ce qui est en leur pouvoir pour facturer et passer au-dessus de la facture et ne donnent toujours pas de résultats. La communication est si peu professionnelle.  Et soyez très prudent lorsque vous demandez des résultats.  On vous dira qu'ils attendent toujours.  Et puis vous avez un autre billet.  Je pense que ces types sont des bidon.   Je suis finalement allé au bureau des trésoriers du comté et j'ai obtenu la réponse que j'attendais.(et payée)  Je n'ai aucune confiance dans l'un des 6 avocats différents dont j'ai reçu un projet de loi.  
Ne leur faites pas confiance.  Je pense qu'ils sont complètement incompétents.

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J'ai dû m'occuper d'une assistante juridique de mauvaise bouche, qui s'appelle Jacky.  Quand vous appelez cette entreprise, il n'y a pas de réponse...  LOL appelle et essaie de lui parler... grande gueule derrière un téléphone.  Deux pouces massifs,

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Yelp devrait vraiment fournir une note d'étoiles négative.

Bref historique :  La communication est peu professionnelle et terrible, les avocats doivent venir des écoles rejetées à la plus basse échelle, et bien sûr, leurs projets de loi sont gonflés au-delà de toute croyance.  Ce ne sont pas des avocats, ce sont des collectionneurs de dettes.  Aucune personne qui y travaille ne connaît la loi qu'elle est censée exercer.
J'ai attendu une heure et demie au tribunal pour qu'un avocat se présente ; Je comprends pourquoi-parce qu'elle s'efforçait de monter une affaire et une liste des honoraires d'avocat (pour le travail qu'ils n'avaient pas fait).  Soyez intelligents, faites des recherches, payez un peu plus pour les avocats compétents (je les appelle "avocats" sarcastiquement).

Juste affreux et intelligent, à l'intérieur comme à l'extérieur : Neja

Le procureur n'a jamais rencontré ni parlé avec lui, mais qui m'a facturé 1 400 dollars :  Ryan Quelque chose

Une autre dame que je n'ai jamais rencontrée, mais que j'ai comparue devant la cour, a essayé de s'installer dans une chambre secondaire, ne sachant absolument rien de mon cas :  Omesha WhatORother

Merci d'avoir vu!  J'aimerais bien répondre aux questions si vous en avez.  Planification de l'adhésion à l'action de classe pendante contre eux pour leurs pratiques de malheur.  Outre l'action collective, il y a plus de 20 procès en cours contre eux.

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Ce cabinet d'avocats se préoccupe UNIQUEMENT des heures facturables. Et leurs heures facturables sont discutables.  J'ai constaté de nombreuses divergences entre leur facturation et le relevé des appels et des courriels estampillés dans mes dossiers.  Ils n'ont AUCUN respect pour les clients qu'ils veulent tout simplement.  ATTENTION !

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Eh bien, je peux voir de toutes les autres évaluations d'une étoile que je ne suis pas la seule à réaliser ce qu'est un tas de faux escrocs que ce cabinet d'avocats. C'est absolument terrible et je vais les signaler à l'ARDC. Ils sont associés à Associa (ce qui est tout aussi mauvais d'ailleurs) pour facturer des frais ridiculement gonflés aux propriétaires de l'association.

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J'ai dû m'occuper d'eux après avoir traversé une période difficile sur le plan financier... notre HAP est de 185 $ par année. Nous avons fini par leur payer plus de 900 $ parce que la cotisation était en retard de deux mois. Le parajuridique dont j'ai parlé est clairement une personne misérable qui s'en va avec d'autres peuples qui luttent. J'ai des collections de stands et pourquoi c'est nécessaire, mais il n'y a pas besoin d'être un b**** sans raison quand quelqu'un essaie de régler ses dettes. Il y a beaucoup d'agences de collecte qui ne traitent pas les gens comme s***, emmenez votre affaire ailleurs !

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Des avocats totalement incompétents, qui exploitent des usines de collecte dans de nombreux établissements d'hébergement, harcelant sans relâche les mêmes résidents avec des dettes fabriquées, ciblant en particulier les plus vulnérables et  personnes âgées, avec de fausses collections pour extorquer la possession de locaux. Une fois extorquées, ces unités sont louées par les ACH et leurs gestionnaires à des fins personnelles et KSN conseille aux conseils de conserver la possession aussi longtemps que possible. Preuve disponible.

Les avocats du KSN ne savent même pas comment déposer des recouvrements de base conformément à la Fair Debt Collection Practices Act et aux Règles de procédure, mais facturent des frais élevés pour leurs services inutiles.

KSN est submergé de  les poursuites judiciaires intentées à leur encontre devant la Cour fédérale et judiciaire, pour fraude, manquement aux obligations fiduciaires. conspiration avec les conseils et  des collections illicites, aussi appelées raquettes d'extorsion. Les exemples sont nombreux. J'observe les mêmes pratiques prédatrices et non professionnelles dans de nombreuses associations représentées par des avocats du KSN.


Restez à l'écart des avocats du KSN et cherchez un conseiller juridique professionnel et instruit.

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Ma femme et moi avons engagé Kovitz Shifrin Nesbit en 2014 pour aider à expulser un locataire de Chicago qui n'avait pas payé de loyer en six mois. Nous avons travaillé avec Wendy Durbin, une spécialiste des expulsions de la firme.


Le principal problème que j'ai eu avec Mme Durbin était la qualité de ses conseils juridiques et le deuxième problème que j'ai eu avec elle était ses terribles compétences en communication. Dans le premier cas, Mme Durbin a dirigé ma femme et je crois que nous ferions mieux de ne pas contacter le locataire du tout après le début de la procédure d'expulsion. Cependant, nous n'avons pas été en mauvais termes avec le locataire et n'avons eu aucun problème préalable à les atteindre. Néanmoins, nous avons pris son conseil et coupé toutes les communications avec le locataire. Cela s'est avéré être un problème majeur. Le comté de Cook est extrêmement lent dans le traitement des expulsions (je parle jusqu'à six mois pour traiter une expulsion) et, d'après mon expérience, il valait la peine de communiquer avec le locataire. Lorsque les conseils de Mme Durbin semblaient sans fondement et quelque peu paranoïaques, j'ai demandé un deuxième avis à un autre avocat expérimenté de l'immobilier. Ils m'ont dit que je pouvais contacter le locataire et que je devais simplement être au courant des lois qui entourent les communications des locataires. Après avoir travaillé avec ces locataires pendant deux semaines et les avoir encouragés à trouver un nouvel endroit où vivre, ils sont partis de leur plein gré. Si ma femme et moi avions continué à écouter Mme Durbin, nous vivrions toujours dans un motel pendant que ces locataires délinquants nous faisaient faillite. Sur ce dernier problème-le style de communication de notre avocat-je l'ai trouvée une épouvantable communicatrice. Elle était avant tout grossière et extrêmement condescendante. J'ai une maîtrise et je suis une personne quelque peu intelligente. En travaillant avec cette firme, notre avocat m'a parlé comme si j'étais un imbécile absolu. Bien que je sois resté concentré sur l'obtention d'une solution à notre problème, j'ai certainement remarqué que cette personne était l'un des professionnels les plus affreux et les plus maladroits avec lesquels j'ai jamais eu contact.

Je dois dire que l'assistant de notre avocat était très gentil. Il semble qu'elle connaissait les difficultés de travailler avec son entreprise et qu'elle ait travaillé d'arrache-pied pour être un partenaire fiable et raisonnable dans un processus juridique difficile comme celui que nous avons connu. Lorsqu'elle s'est sortie de son chemin pour être gentille avec nous, elle a été "giflée au poignet" par son patron pour avoir été trop accommodante. J'ai trouvé que c'était caractéristique de la culture de notre relation avec cette entreprise et un signe certain que je ne travaillerais plus avec elle et que je ne recommanderais personne d'autre de le faire.

Si je pouvais laisser des étoiles négatives, je le ferais. Raisons : mauvais rendement, mauvaises pratiques de communication, manque de respect pour les autres.

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Horrible.... Pour résumer brièvement ce cabinet d'avocats. J'ai besoin de réintégrer un HOA pour mon immeuble. Je les ai contactés parce que je me suis rendu compte qu'ils étaient des agents de plusieurs autres associations de ma communauté actuelle. On m'a demandé d'envoyer une copie de la déclaration de mon immeuble, ce que j'ai fait, et on m'a dit qu'il ne serait pas difficile de faire déposer des documents auprès du secrétaire d'État. On leur a dit qu'il serait de 1 000 $ pour les conserver pour les services et tout ce qu'ils demanderaient pour les aider dans leur rétablissement. Au départ, je pensais qu'ils seraient les meilleurs cabinets à accepter, étant donné qu'ils sont des agents pour les autres associations, même si je sentais que le niveau de rétention était un peu élevé. J'ai donc demandé à garder les services.... Je n'ai pas entendu parler d'eux pendant 3 jours. Après avoir parlé à d'autres résidents qui connaissaient ce cabinet d'avocats, on m'a dit que "vous devez rester sur eux pour faire leur travail". Quand l'avocat m'a contacté, il m'a envoyé un texto disant que je devais lui envoyer un email si je voulais ses services. Idk, peut-être juste moi, mais si je demande de conserver votre service, je pense qu'un appel téléphonique après une attente de 3 jours aurait été une meilleure approche! Ils ont fini par communiquer avec un autre cabinet et ils m'ont aidée en temps opportun et ils m'ont seulement facturé les frais de dépôt de 69 $ plus un droit annuel de 200 $ pour l'agent. Le temps est essentiel quand il s'agit de s'occuper de l'entreprise et une bonne communication est essentielle! Ne devrait pas avoir à supplier qui que ce soit de faire un travail pour lequel ils demandent à être payés !

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Nous étions une nouvelle association de condo dans un nouveau développement et nous savions que nous avions besoin de conseils juridiques sur de nombreuses questions.  Nous avons examiné diverses entreprises et obtenu de nombreuses recommandations, mais ce qui nous a vendus sur KSN, c'était leur formidable bibliothèque de ressources en ligne et leur plan de conservation mensuel très abordable.  C'était il y a six ans et nous avons été très satisfaits de la qualité et de la réactivité de leurs services que nous avons obtenus de la firme.  

Ils ont assigné un avocat à notre association, donc nous traitons avec la même personne au lieu d'être bousculés, et il est toujours TRÈS réceptif.   Je suis la personne-ressource de notre conseil (ils demandent un contact et puisque je suis aussi avocate, j'ai été assignée)  Je ne pense pas avoir à attendre jusqu'à 24 heures pour répondre à une question, et souvent obtenir une réponse dans l'heure ou à peu près, même si j'ai reçu une réponse immédiate par courriel que notre avocat est absent du bureau.  

J'apprécie également qu'ils nous informent de façon proactive lorsqu'il y a des affaires judiciaires ou de nouvelles lois dont nous devrions être conscients.  Dans ces situations, ils nous envoient non seulement des résumés des changements, mais aussi des propositions de règles ou de résolutions que nous devrions envisager d'adopter en réponse à ces changements.    Tout cela a été couvert par la retenue mensuelle.  

Je recommande fortement l'entreprise et son plan de rétention à toute association de condo.

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L'expulsion est un processus extrêmement stressant et difficile pour un propriétaire.  Heureusement, Julie Jacobson et Wendy Durbin étaient là pour me guider dans le processus.  Je leur suis extrêmement reconnaissant non seulement parce que j'ai reçu une ordonnance de possession et un jugement, mais aussi parce que ces avocats fantastiques ont adopté avec moi une véritable approche humaniste.   Je n'aurais jamais pu traverser cette période affreuse sans leur savoureuse, leur bonne nature, et leur gentillesse avec moi.  Ils sont allés au-delà en prenant soin de moi en tant que personne, et pas seulement une autre affaire d'expulsion comme certains avocats l'auraient pu.  Julie et Wendy sont en position de force, et tous les propriétaires dans ma situation auraient la chance de les avoir à leurs côtés !