Law Offices of Jason Schram

Anonymous

Det tog en tid, men Jason löste denna fråga med Cook County och jag fick en kredit för undantaget för fastighetsägare i hemmet som jag skulle ha haft för skatteåren 2014, 2015.  Tack.
=============================

Jason Schram och hans advokatkontor får en stjärna för att de inte svarar på mina upprepade e-postmeddelanden och röstmeddelanden.  Jag har försökt nå ut till Jason flera gånger utan svar.  Jason representerade mig för mitt hemköp i Oak Park i juni 2015.  Jag tog bara upp Jason en gång - i slutet.  Innan dess hanterades all nödvändig kommunikation av hans medarbetare, som efter drygt ett år inte längre verkar arbeta för honom.  Han rekommenderades mig av min Redfin-agent och jag har sett till att Redfin och min hypoteksmäklare också är medvetna om min fråga med Jason.

Jag var första gången som bostadsköpare i Cook County och okänd för mig vid den tidpunkt då det finns ett undantag för bostadsägare i bostadshus för alla ägare i Cook County som bor i deras egendom.  Denna befrielse innebär en årlig besparing på flera tusen dollar i fastighetsskatt bara genom att undantaget för ditt hus registreras hos fylkets utvärderarkontor.  Efter ett år av boende i huset var mina egendomsskatter 2015 tusentals dollar högre än de föregående skatteåren 2013-2014 ...Denna ökning har inte redovisats i mina spärravgifter eller mina månatliga spärrbetalningar och resulterade i en 21-procentig (!) månatlig ökning av mina ägares inteckningar på ett fast 30-årigt lån.  Det var då jag lärde mig hur svårt det var att göra hemägarundantaget i Cook County.  Det fanns inget undantag på mitt hus och det fanns inget felintyg från de tidigare ägarna så att jag själv kunde ansöka om undantaget.  I ett försök att rätta till situationen träffade jag två gånger undersökningsavdelningen i Cook County och Oak Park-bedömarens kontor.  Varje gång de frågade om jag hade en juridisk företrädare vid stängningen - tre olika skatteombud sade till mig att min advokat aldrig skulle ha tillåtit stängningen att gå framåt utan undantag från hemmet och/eller det undertecknade felintyget från de tidigare ägarna.  Jag kan inte själv ansöka om undantaget förrän 2017 (för skatteåret 2016) och jag uppskattar att Jason:s försumlighet har kostat mig någonstans mellan 3-4 k i helt påverkbara egendomsskatter för det senaste året.  På grund av denna fråga tvingades jag återfinansiera mitt hus efter bara ett år.

Anonymous

Min man och jag anlitade Schram genom ett hänskjutningsförfarande.  Det fanns några inledande röda flaggor när han vägrade att besvara någon av mina frågor och i stället försökte vidarebefordra allt till andra.  "Du borde fråga staden om det", "Du borde fråga din försäkringsagent om det", "Fråga din långivare om det."  Detta var bokstavligen hans svar på de tre första frågorna jag ställde till honom.  Jag såg inte vilket värde han gav, men jag bestämde mig ändå för att arbeta med honom (vilket jag senare skulle beklaga).

Den egendom vi köpte med Schrams "hjälp" var en urspårning för ny konstruktion.  Snart efter att vi stängt vår byggare märkte vår byggare att en del av grannens körbana faktiskt fanns på vår egendom.  Han visade oss var detta tydligt framgick av undersökningen.  Jag märkte det inte för att jag inte studerar undersökningar för ett liv, men för en fastighetsmäklare borde det ha varit en lätt fångst.  Grannen hade dessutom en lättnad för användningen av denna egendom, som vi aldrig fick kännedom om före köpet, och som inte heller Schram upptäckte.  

Tack och lov erkände Schram felet och gick med på att betala tillbaka sin avgift på 600 dollar till oss.  Det tog emellertid över en månad för hans kontor att skicka in återbetalningskontrollen.  Jag är inte säker på om han hade hittat fler sätt att stoppa stängningen.  Jag skulle aldrig rekommendera honom till någon.

Anonymous

Jag har varit med om hemköpet två gånger nu, och Jason skämde ut min tidigare advokat.

Jason har verklig sakkunskap när det gäller fastigheter, och som Redfin rekommenderade överträffade han bara våra förväntningar.  Under hela förhandlingsprocessen med säljaren var Jason lätt att hålla kontakt med och gav stor feedback om huruvida jag fick en bra överenskommelse och vad som behövde justeras i dokumentationen.  Vid stängningen gick Jason bokstavligt talat igenom varje del av kontraktet för att kontrollera om det fanns några fel - som han hittade 2 och fick dem ändrade omedelbart.  Eftersom Jason stod vid min sida under denna process fick mig att känna mig mycket mer säker och säker på de beslut jag fattade.

På det hela taget rekommenderar jag starkt Jason till framtida hemköpare, och jag vet att han också kommer att imponera på dig.

Anonymous

Jag vill göra några kommentarer efter min senaste erfarenhet av Jason Schram:

1.  Redfins recensioner är inte verkligt anonyma (bostäderna identifieras).  Detta kan eventuellt påverka viljan hos användarna att publicera negativa granskningar.

2.  Innan du hyr Jason, fråga honom om han stannar under stängningen, oavsett vad.  Han tenderar att lägga dem nära varandra, vilket kan vara problematiskt, eftersom stängningen ofta försenas.  Man vill inte sluta orepresenterat.  Det kan gå fel mycket när du stänger.

3.  Han litade mycket på sin assistent, Genny, för att utföra stora uppgifter.  

4.  Jag undrar om Jason har incitament att lägga mycket tid på en viss fråga, eftersom han driver en storskalig affärsverksamhet (han tar ut ungefär 600 dollar för en grundläggande översyn av kontraktet och hypoteksdokumenten).  De som söker betydande individanpassat bistånd bör förmodligen gå någon annanstans.

Anonymous

Min man och jag köpte ett hem för första gången och Jason rekommenderades oss av vår Redfinagent. Han var fantastisk! Vi hade en annan advokat före honom som var oprofessionell och föråldrad. Det var natt och dag när vi bytte till Jason. Jag var så imponerad av honom och hans team!

Jag skulle ha gett fem stjärnor, men efter att vi stängt hade vi ett problem med något som säljarna inte avslöjade. Frågan uppstod i helgen och Jason sa att han skulle ringa min man i måndags eftermiddag. Vi har aldrig hört från Jason eller hans team, men det slutade inte att vara en stor grej eftersom vi bestämde att det var mer dramatiskt än det var värt vid den tidpunkten.

Högt rekommendera Jason att köpa något hem..särskilt om ni anser att förhandlingarna kan vara svåra eller om ni inte känner till hur processen går till.