Law Offices of Jason Schram

Anonymous

Biraz zaman aldı, fakat Jason Cook County'deki bu sorunu çözdü ve 2014, 2015 vergi yılı hariç, emlak vergisi ev sahipleri özel durumundan dolayı kredi aldım.  Teşekkürler.
=================================
Jason Schram ve hukuk bürosuna, yinelenen e e-postalarıma ve sesli iletilerime yanıt vermedikleri için 1 yıldız verilir.  Jason'a cevap vermeden birkaç kez ulaşmaya çalıştım.  Jason beni Haziran 2015'te Oak Park'taki ev alışverişimle temsil etti.  Aslında Jason'la kapanışta sadece bir kez uğraştım.  Bundan önce, gerekli her türlü iletişimi, bir yıldan biraz uzun bir süre sonra artık kendisi için çalışmadığı görülen yardımcıları yürüttü.  Redfin ajanım tarafından bana tavsiye edildi ve ben Redfin ve mortgage komisyoncusunun Jason'la olan sorunumun farkında olduğundan emin oldum. Cook County'de ilk ev alıcısı olarak Cook County'de ev sahiplerinden biriydim ve o dönemde Cook County'de oturmuş tüm Cook İlçesi ev sahiplerinin mülklerinde emlak vergisi muafiyeti olduğu zamanlarda bana hiç haber verilmiyordu.  Bu muafiyet, mülk vergilerinde yıllık binlerce dolar tasarruf anlamına gelir. Bu muafiyet, ülkenizin değerlendirme ofislerine kayıtlı olan evinizde muafiyete sahip olarak.  Evde bir yıl yaşadıktan sonra, 2015 emlak vergilerim önceki 2013-2014 vergi yıllarından binlerce dolar daha yüksekti.bu artış, emanetimde veya aylık emanet ödemelerimde hesaba katılmadı ve 30 yıllık sabit bir krediyle unvan sahibimden aylık konut kredisinde % 21 ' lik bir artışa neden oldu.  İşte o zaman Cook County'nin ev sahiplerinden muafiyetinin zor yolunu öğrendim.  Evimde hiçbir muafiyet yoktu ve ben de muafiyet için başvurabileyim diye önceki sahiplerden Hata Sertifikası yoktu.  Durumu düzeltmek için Cook County değerlendirme ofisi ve Oak Park'ın ofisi ile iki kez görüştüm.  Kapanışta yasal temsilciliğim olup olmadığını her sorduklarında — üç farklı vergi ajanı bana, avukatımın, kapanıştan söz edip, evdeki muafiyet ve/veya önceki sahiplerden imzalanan Hata Sertifikası olmadan, ilerlemesine asla izin vermemesi gerektiğini söyledi.  2017 yılına kadar (2016 vergi yılı için) bu muafiyet için başvuramam ve Jason'ın ihmalinin son bir yıl içinde tamamen önlenebilir emlak vergilerinde bana 3-4 bin dolara mal olduğunu tahmin ediyorum.  Bu konu yüzünden, sadece bir yıl sonra evimi yeniden finanse etmek zorunda kaldım.

Anonymous

Kocam ve ben Redfin'den Bay Schram'ı işe aldık.  Sorularımdan herhangi birine cevap vermeyi reddettiğinde ve onun yerine her şeyi başkalarına aktarmaya çalıştığında bazı ilk kırmızı bayraklar vardı.  "Bunu şehre sormalısın.", "Sigorta acentanına sormalısın." Bunun hakkında kredi verenine sormalısın."  Bunlar tam olarak ona sorduğum ilk 3 soruya verdiği cevaplardı.  Verdiği değeri göremedim, ancak yine de (daha sonra pişman olacağım) onunla çalışmaya karar verdim.

Bay Schram'ın "yardımıyla" satın aldığımız mülk yeni inşaatlar için yıkım oldu.  Kapanıştan kısa bir süre sonra, inşaatçımız komşumuzun özel garajının bir kısmının aslında bizim arazimizde olduğunu fark etti.  Bize bunun ankette açıkça nerede görüldüğünü gösterdi.  Bunu farketmedim çünkü geçimimi sağlamak için yapılan anketleri incelemiyorum, ama gayrimenkul avukatı için bu kolay bir av olmalıydı.  Dahası, komşumuz Bay Schram tarafından satın alınmadan önce bize hiç açıklanmayan ve keşfedilmeyen bu malları kullanma konusunda da bir anlaşma yaptı.  

Şükürler olsun ki Bay Schram hatayı kabul etti ve 600 dolarlık ücretini iade etmeyi kabul etti.  Ancak ofisinin iade çekini göndermesi bir aydan fazla sürdü.  Bu kapanışı berbat etmek için daha fazla yol bulabileceğinden emin değilim.  Onu hiç kimseye tavsiye etmem.

Anonymous

Şu anda iki kez ev satın alma süreci yaşadım ve Jason eski avukatımı utanca boğdu.

Jason, gayrimenkul söz konusu olduğunda gerçek uzmanlığa sahip ve Redfin tarafından tavsiye edildiğimizde, beklentilerimizi sadece aştı.  Satıcı ile müzakere süreci boyunca, Jason'la iletişim halinde kalmak kolaydı ve iyi bir anlaşma yapıp yapmadığım ve belgelerde ne ayarlanması gerektiği hakkında çok iyi geri bildirim sağlıyordu.  Kapanış saatinde, Jason, sözleşmenin her bölümünü incelemek için inceledi. Ki o da 2 buldu ve hemen değiştiriyordu.  Bu süreç boyunca Jason'ı yanımda tutmak beni daha emin ve verdiğim kararlardan emin hissettirdi.

Genel olarak, Jason'ı müstakbel ev alıcılarına tavsiye ediyorum ve sizi de etkileyeceğini biliyorum.

Anonymous

Jason Schram'la yaşadığım son deneyimden sonra birkaç gözlem yapmak istiyorum:

1.  Redfin incelemeleri tam olarak anonim değil (evler tanımlanır).  Bu durum, kişilerin negatif incelemeleri yayınlama istekliliklerini etkileyebilir.

2.  Jason'ı işe almadan önce, ne olursa olsun tüm kapanış boyunca kalıp kalmayacağını sor.  Kapanışlar çoğu zaman ertelendiği için, bunları birbirine yakın bir tarihe ertelemeye meyilli, bu da potansiyel olarak sorunlu.  Kimse beklenmedik bir şekilde temsil edilmek istemez.  Kapatmada çok şey ters gidebilir.

3.  Asistanı Genny'e büyük işler yapmak için güveniyordu.  

4.  Yüksek hacimli bir iş yaptığı için (sözleşmenin ve ipotek belgelerinin temel incelemesi için yaklaşık 600 dolar) Jason'ın belli bir konuda çok zaman harcamaya teşvik edip etmediğini sorguluyorum.  Önemli seviyede kişisel yardım isteyenler büyük olasılıkla başka yere gitmeli.

Anonymous

Kocam ve ben ilk kez bir ev satın aldık ve Redfin ajanımız Jason'ı tavsiye etti. Harikaydı! Ondan önce, profesyonel olmayan ve güncel olmayan başka bir avukatımız vardı. Jason'a geçtiğimizde gece gündüz olmuştu. Ondan ve ekibinden o kadar etkilendim ki!

Beş yıldız verebilirdim ama kapattıktan sonra satıcılar tarafından açıklanmayan bir sorunla karşılaştık. Konu hafta sonu yaşandı ve Jason pazartesi öğleden sonra kocamı arayacağını söyledi. Jason'dan veya ekibinden hiç haber almadık, ancak o zamanlar olduğundan daha dramatik olduğuna karar verdiğimizden beri bu konu büyük bir olay olmadı.

Herhangi bir ev alımı için Jason'ı önerin...özellikle müzakerelerin zor olabileceğini düşünüyorsanız ya da sürecin ne olduğunu bilmiyorsanız.