Law Offices of Jason Schram

Anonymous

Het duurde enige tijd, maar Jason heeft deze kwestie opgelost met Cook County en ik kreeg een krediet voor de uitzondering die ik had voor de eigenaren van de onroerendgoedbelasting voor de belastingjaren 2014, 2015.  Dank u.
==============================

Jason Schram en zijn advocatenkantoor krijgen een 1 ster voor hun nalaten om aan mijn herhaalde e-mails en stemberichten te antwoorden.  Ik heb geprobeerd om Jason meerdere keren te bereiken zonder antwoord.  Jason vertegenwoordigde me voor mijn thuisaankoop in Oak Park in juni 2015.  Ik heb Jason eigenlijk maar één keer behandeld, op het einde.  Voorafgaand aan die mededeling werden alle noodzakelijke communicatie verzorgd door zijn medewerkers, die na iets meer dan een jaar niet meer voor hem lijken te werken.  Hij werd door mijn Redfin-agent aan mij aanbevolen en ik heb ervoor gezorgd dat Redfin en mijn hypotheekmakelaar op de hoogte zijn van mijn probleem met Jason.

Ik was een eerste thuiskoper in Cook County en ik was niet op de hoogte toen er een vrijstelling van de onroerendgoedbelasting was voor alle huiseigenaars van Cook County die in hun bezit woonachtig waren.  Deze vrijstelling betekent een besparing van enkele duizenden dollars per jaar aan onroerendgoedbelasting, simpelweg door de vrijstelling op uw huis te laten registreren bij het bureau van de beoordelaars van het land.  Na een jaar in huis te hebben geleefd, waren mijn onroerendgoedbelasting in 2015 duizenden dollars hoger dan in de belastingjaren 2013-2014...deze verhoging werd niet in aanmerking genomen in mijn borgbetalingen of in mijn maandelijkse borgbetalingen en resulteerde in een maandelijkse hypothecaire verhoging van 21 % (!) van mijn titelhouder met een vaste lening van 30 jaar.  Toen leerde ik de harde weg van de vrijstelling van huiseigenaren uit Cook County.  Er was geen uitzondering in mijn huis en er was geen foutenbewijs van de vorige eigenaars zodat ik zelf de vrijstelling kon aanvragen.  In een poging om de situatie recht te zetten, heb ik tweemaal een ontmoeting gehad met het bureau van beoordelaars van het district Cook en het bureau van de beoordelaar van het Oak Park.  Telkens als ze zich afvroegen of ik bij de afsluiting een wettelijke vertegenwoordiging had — ik kreeg van drie verschillende belastingagenten te horen dat mijn advocaat nooit had mogen toestaan dat de sluiting zou doorgaan zonder de vrijstelling in het huis en/of de getekende Certificate of Error van de vorige eigenaars.  Ik kan de vrijstelling pas in 2017 aanvragen (voor het belastingjaar 2016) en ik schat dat de nalatigheid van Jason mij het afgelopen jaar tussen de 3 en 4 miljoen dollar heeft gekost aan volledig vermijdbare onroerendgoedbelasting.  Vanwege deze kwestie moest ik mijn huis na slechts één jaar herfinancieren.

Anonymous

Mijn man en ik hebben Mr Schram ingehuurd via een Redfin-verwijzing.  Er waren een paar aanvankelijke rode vlaggen toen hij weigerde om een van mijn vragen te beantwoorden en in plaats daarvan probeerde alles over te dragen aan anderen.  "Je zou de stad daarover moeten vragen", "Je zou je verzekeringsagent daarover moeten vragen," zou je je kredietgever daarover moeten vragen."  Dit waren letterlijk zijn antwoorden op de eerste drie vragen die ik hem stelde.  Ik begreep niet welke waarde hij leverde, maar ik besloot toch met hem te werken (wat ik later zou betreuren).

Het onroerend goed dat we met de "hulp" van de heer Schram kochten was een afbraak voor nieuwe bouwwerken.  Kort na onze sluiting merkte onze bouwer dat een deel van de autoweg van onze buur op ons eigendom lag.  Hij liet ons zien waar dit duidelijk zichtbaar was in de enquête.  Ik merkte het niet omdat ik geen onderzoek bestudeerde voor een inkomen, maar voor een makelaarsadvocaat had dit een gemakkelijke vangst moeten zijn.  Bovendien had de buurman een gebruiksvergoeding voor dit onroerend goed, die nooit aan ons werd bekendgemaakt voordat hij het kocht, en ook niet door de heer Schram werd ontdekt.  Gelukkig heeft de heer Schram de fout erkend en ingestemd met de terugbetaling van de 600 dollar.  Het heeft echter meer dan een maand geduurd voordat zijn kantoor de terugbetalingscontrole heeft verstuurd.  Ik weet niet zeker of hij meer manieren had kunnen vinden om dit te sluiten.  Ik zou hem nooit aan iemand aanraden.

Anonymous

Ik ben nu twee keer door het thuiskoopproces gegaan, en Jason heeft mijn eerdere advocaat tot schande gemaakt.

Jason heeft echte expertise op het gebied van onroerend goed, en zoals Redfin aanbeveelt, overtrof hij alleen onze verwachtingen.  Gedurende het onderhandelingsproces met de verkoper was Jason makkelijk om contact te houden met en gaf grote feedback over de vraag of ik een goede deal kreeg en wat in de documentatie moest worden aangepast.  Ten tijde van de sluiting ging Jason letterlijk door elk onderdeel van het contract om te controleren op fouten - die hij 2 vond en die onmiddellijk veranderde.  Door Jason aan mijn kant te hebben staan tijdens dit proces voelde ik me veel zelfverzekerder en zeker van de beslissingen die ik maakte.

Over het geheel genomen adviseer ik Jason aan toekomstige kopers van thuis, en ik weet dat hij je ook zal imponeren.

Anonymous

Ik wil graag een paar opmerkingen maken naar aanleiding van mijn zeer recente ervaring met Jason Schram:

1.  De overzichten van Redfin zijn niet echt anoniem (de huizen worden geïdentificeerd).  Dit kan potentieel de bereidheid van mensen beïnvloeden om negatieve overzichten te posten.

2.  Voordat hij Jason in dienst neemt, vraag hem of hij zal blijven gedurende de hele sluiting, wat er ook gebeurt.  Hij neigt hen dicht bij elkaar te plannen, wat potentieel problematisch is, aangezien het sluiten vaak wordt vertraagd.  Men wil niet onverwacht opwinden.  Veel kan fout gaan bij het sluiten.

3.  Hij vertrouwde zwaar op zijn assistent, Genny, om belangrijke taken uit te voeren.  

4.  Ik vraag me af of Jason de prikkel heeft om veel tijd te besteden aan een bepaalde zaak, aangezien hij een grootschalig bedrijf runt (hij brengt ongeveer $600 in rekening voor een basisherziening van de contract- en hypotheekdocumenten).  Degenen die aanzienlijke persoonlijke hulp zoeken, moeten waarschijnlijk elders gaan.

Anonymous

Mijn man en ik kochten voor het eerst een huis en Jason werd ons door onze Redfin-agent aanbevolen. Hij was geweldig! We hadden een andere advocaat voor hem die onprofessioneel en verouderd was. Het was nacht en dag toen we overstapten naar Jason. Ik was zo onder de indruk van hem en zijn team!

Ik zou vijf sterren hebben gegeven, maar nadat we gesloten waren, hadden we een probleem met iets dat niet openbaar werd gemaakt door de verkopers. Het probleem deed zich voor in het weekend en Jason zei dat hij maandagmiddag mijn man zou bellen. We hebben nog nooit gehoord van Jason of zijn team, maar het is uiteindelijk geen grote zaak, omdat we besloten dat het drama was dat het toentertijd waard was.

Hem Jason zeer aanbevelen voor thuiskopen...vooral als je denkt dat de onderhandelingen moeilijk kunnen zijn of als je niet weet hoe het proces verloopt .