Law Offices of Jason Schram

Anonymous

Ci è voluto un po' di tempo, ma Jason ha risolto il problema con Cook County e ho ricevuto un credito per l'eccezione dei proprietari di case d'investimento che dovevo pagare per gli anni fiscali 2014, 2015.  Grazie.
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Jason Schram e il suo ufficio legale ottengono una stella per la mancata risposta alle mie ripetute e-mail e ai messaggi vocali.  Ho provato a contattarlo più volte senza una risposta.  Jason mi ha rappresentato per il mio acquisto di casa a Oak Park nel giugno 2015.  In realta' mi sono occupata di Jason solo una volta, alla chiusura.  Prima di tutto, i suoi collaboratori avevano a che fare con qualsiasi comunicazione necessaria, che dopo poco più di un anno sembra non lavorare più per lui.  Mi è stato raccomandato dal mio agente di Redfin e mi sono assicurato che Redfin e il mio broker siano a conoscenza anche del mio problema con Jason.

Sono stato il primo acquirente di casa nella contea di Cook e non me ne sono accorto all'epoca in cui c'è un'esenzione dalle tasse sugli immobili per tutti i proprietari di case della contea di Cook residenti nella loro proprietà.  Questa esenzione rappresenta un risparmio annuo di parecchie migliaia di dollari in tasse immobiliari semplicemente registrando l'esenzione per casa presso l'ufficio valutatori della contea.  Dopo un anno di vita in casa, le mie tasse immobiliari del 2015 erano migliaia di dollari in più rispetto ai precedenti anni fiscali del 2013-2014...tale aumento non è stato contabilizzato nel mio deposito fiduciario o nei miei pagamenti mensili in garanzia e ha comportato un aumento mensile dei mutui del 21% (!) da parte del mio titolare del titolo su un prestito fisso di 30 anni.  Fu allora che imparai il modo difficile di esentare i proprietari di case della contea di Cook.  Non c'è stata alcuna esenzione a casa mia e non c'è stato alcun certificato di errore da parte dei proprietari precedenti, in modo da poter richiedere personalmente l'esenzione.  Nel tentativo di porre rimedio alla situazione ho incontrato due volte l'ufficio di valutazione della contea di Cook e l'ufficio di valutazione del parco di Oak.  Ogni volta che mi chiedevano se avevo una rappresentanza legale alla chiusura — mi è stato detto da tre diversi agenti fiscali che il mio avvocato non avrebbe mai dovuto permettere alla chiusura di procedere senza l'esenzione della casa e/o il certificato di errore firmato dai precedenti proprietari.  Non sono in grado di chiedere l'esenzione da solo fino al 2017 (per l'anno fiscale 2016) e ritengo che la negligenza di Jason mi sia costata un po' tra i 3 e i 4.000 dollari in tasse immobiliari completamente evitabili per l'anno scorso.  A causa di questo problema, sono stata costretta a rifinanziare la mia casa dopo un solo anno.

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Io e mio marito abbiamo assunto il signor Schram con un rinvio a Redfin.  Ci sono stati dei primi segnali d'allarme quando si è rifiutato di rispondere a una qualunque delle mie domande e ha cercato di trasmettere tutto agli altri.  "Dovresti chiederlo alla città", "Dovresti parlarne al tuo agente assicurativo", dovresti chiedere al tuo prestatore.  Queste sono state letteralmente le sue risposte alle prime tre domande che gli ho fatto.  Non ho visto che valore stava offrendo, ma ho deciso di lavorare comunque con lui (cosa che mi dispiacerebbe più tardi).

La proprietà che abbiamo acquistato con l'"assistenza" del signor Schram è stata una demolizione per nuove costruzioni.  Poco dopo la nostra chiusura, il nostro costruttore notò che una parte del vialetto del nostro vicino era in realtà sulla nostra proprietà.  Ci ha mostrato dove era chiaramente visibile nel sondaggio.  Non me ne sono accorto perché non studio sondaggi per vivere, ma per un avvocato immobiliare questo avrebbe dovuto essere un semplice inconveniente.  Inoltre, il vicino ha avuto un accordo per l'uso di questa proprietà, che non ci è mai stata rivelata prima dell'acquisto, né è stata scoperta dal signor Schram.  

Fortunatamente il signor Schram ha riconosciuto la colpa e ha accettato di rimborsarci la sua tariffa da 600 dollari.  Il suo ufficio ha però impiegato più di un mese per spedire il controllo del rimborso.  Non sono sicura che avrebbe potuto trovare altri modi per far saltare questa chiusura.  Non lo consiglierei mai a nessuno.

Anonymous

Sono stata a casa a comprare due volte, e Jason ha fatto vergognare il mio ex avvocato.

Jason ha una vera esperienza nel settore immobiliare, e come ci è stato raccomandato da Redfin, ha solo superato le nostre aspettative.  Durante il processo di negoziazione con il venditore, Jason è stato facile da mantenere in contatto e ha fornito un ottimo feedback sull'opportunità di ottenere un buon contratto e su cosa doveva essere modificato nella documentazione.  Al momento della chiusura, Jason ha letteralmente controllato ogni sezione del contratto per verificare eventuali errori - che ha trovato 2 e li ha fatti cambiare immediatamente.  Avere Jason al mio fianco durante questo processo mi ha fatto sentire molto più sicura e sicura delle decisioni che stavo prendendo.

In generale, consiglio fortemente Jason ai futuri acquirenti di casa, e so che lo farà anche con te.

Anonymous

Vorrei fare alcune osservazioni in seguito alla mia recente esperienza con Jason Schram:

1.  Le recensioni di Redfin non sono veramente anonime (le case sono identificate).  Questo può influenzare la volontà di pubblicare recensioni negative.

2.  Prima di assumere Jason, chiedigli se restera' per tutta la chiusura, qualunque cosa accada.  Tende a metterli in ordine vicino, il che è potenzialmente problematico, dato che la chiusura è spesso ritardata.  Non si vuole finire inaspettatamente rappresentati.  È possibile che la chiusura di un lotto sia errata.

3.  Si è affidato molto al suo assistente, Genny, per portare a termine compiti importanti.  

4.  Mi chiedo se Jason abbia l'incentivo a dedicare molto tempo a una particolare questione, dal momento che gestisce un'attività commerciale ad alto volume (costa circa 600 dollari per una revisione di base del contratto e dei documenti ipotecari).  Coloro che chiedono una sostanziale assistenza personalizzata dovrebbero probabilmente andare altrove.

Anonymous

Io e mio marito abbiamo acquistato una casa per la prima volta e Jason ci è stato raccomandato dal nostro agente Redfin. E' stato incredibile! Avevamo un altro avvocato prima di lui, che era non professionale e obsoleto. Era notte e giorno che passavamo da Jason. Ero così impressionata da lui e dalla sua squadra!

Avrei dato cinque stelle ma dopo la chiusura abbiamo avuto un problema con qualcosa che non è stato rivelato dai venditori. Il problema è avvenuto nel fine settimana e Jason ha detto che avrebbe chiamato mio marito lunedì pomeriggio. Non abbiamo mai sentito parlare di Jason o del suo team, ma alla fine non è stato un grosso problema, visto che abbiamo deciso che era più drammatico di quanto valesse in quel momento.

Raccomandiamo Jason di comprare una casa...soprattutto se si pensa che i negoziati possano essere difficili o non si conosce bene il processo.