Law Offices of Jason Schram

Anonymous

Cela a pris un certain temps mais Jason a résolu ce problème avec le comté de Cook et j'ai reçu un crédit pour l'exception des propriétaires d'impôts fonciers que j'avais dû pour les années d'imposition 2014, 2015.  Merci.
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Jason Schram et son bureau du droit obtiennent une étoile pour ne pas avoir répondu à mes courriels répétés et à mes messages vocaux.  J'ai essayé de joindre Jason à plusieurs reprises sans réponse.  Jason m'a représenté pour mon achat de maison à Oak Park en juin 2015.  En fait, je n'ai traité de Jason qu'une seule fois - à la clôture.  Avant cela, toute communication nécessaire était traitée par ses associés, qui, après un peu plus d'un an semblent ne plus travailler pour lui.  Il m'a été recommandé par mon agent Redfin et j'ai fait en sorte que Redfin et mon courtier en hypothèques soient également au courant de mon problème avec Jason.


J'étais un premier acheteur de maison dans le comté de Cook et je ne savais pas qu'à l'époque il y avait une exemption d'impôt foncier pour tous les propriétaires de maison du comté de Cook résidant dans leur propriété.  Cette exemption représente une économie de plusieurs milliers de dollars par année en impôts fonciers simplement en faisant inscrire l'exemption sur votre maison au bureau des assesseurs du comté.  Après une année de vie dans la maison, mes impôts fonciers de 2015 étaient des milliers de dollars de plus que les années d'imposition précédentes de 2013-2014...cette augmentation n'a pas été prise en compte dans mes paiements de séquestre ou de séquestre mensuels et a entraîné une augmentation mensuelle de 21 % (!) de l'hypothèque de mon détenteur de titre sur un prêt fixe de 30 ans.  C'est à ce moment que j'ai appris à la dure l'exemption pour les propriétaires du comté de Cook.  Il n'y avait pas d'exemption à ma maison et il n'y avait pas de certificat d'erreur des propriétaires précédents pour que je puisse demander moi-même l'exemption.  Pour tenter de remédier à la situation, j'ai rencontré deux fois le bureau des évaluateurs du comté de Cook et le bureau de l'évaluateur d'Oak Park.  Chaque fois qu'ils m'ont demandé si j'avais un représentant légal à la clôture, trois agents fiscaux m'ont dit que mon avocat n'aurait jamais dû autoriser la clôture sans l'exemption de la maison et/ou le certificat d'erreur signé des propriétaires précédents.  Je ne suis pas en mesure de demander l'exemption moi-même avant 2017 (pour l'année d'imposition 2016) et j'estime que la négligence de Jason m'a coûté entre 3 et 4 000 $ en impôts fonciers complètement évitables pour l'année écoulée.  A cause de ce problème, j'ai été forcé de refinancer ma maison après seulement un an.

Anonymous

Mon mari et moi avons embauché M. Schram par l'entremise d'une référence à Redfin.  Il y avait des drapeaux rouges quand il a refusé de répondre à mes questions et a plutôt essayé de tout transmettre aux autres.  "Vous devriez demander à la ville ce que c'est", "Vous devriez demander à votre agent d'assurance ce qu'il en est", vous devriez demander à votre prêteur à ce sujet."  Ce sont là littéralement ses réponses aux trois premières questions que je lui ai posées.  Je n'ai pas vu quelle valeur il offrait, mais j'ai quand même décidé de travailler avec lui (ce que je regretterais plus tard).

La propriété que nous avons achetée avec l' "aide" de M. Schram était une déchirure pour la nouvelle construction.  Peu après notre fermeture, notre constructeur a remarqué qu'une partie de l'allée de notre voisin se trouvait en fait sur notre propriété.  Il nous a montré où cela était clairement visible dans l'enquête.  Je ne l'ai pas remarqué parce que je n'étudie pas les sondages pour gagner ma vie, mais pour un avocat de l'immobilier, ça aurait dû être une prise facile.  De plus, le voisin avait une servitude pour l'utilisation de ce bien, qui ne nous a jamais été divulguée avant l'achat, ni découverte par M. Schram.  

Heureusement, M. Schram a reconnu sa faute et a accepté de nous rembourser ses frais de 600 $.  Cependant, il a fallu plus d'un mois à son bureau pour envoyer le chèque de remboursement.  Je ne suis vraiment pas sûr qu'il aurait pu trouver d'autres moyens d'achever cette clôture.  Je ne le recommanderais jamais à personne.

Anonymous

J'ai passé deux fois par le processus d'achat de maison, et Jason a mis mon ancien avocat en honte.

Jason a une véritable expertise en matière immobilière, et comme nous l'avons recommandé par Redfin, il a seulement dépassé nos attentes.  Tout au long du processus de négociation avec le Vendeur, Jason a été facile à garder en contact et a fourni de grandes réactions sur le fait de savoir si j'obtenais un bon rapport et ce qui devait être ajusté dans la documentation.  Au moment de la fermeture, Jason a littéralement passé en revue chaque section du contrat pour inspecter toutes les erreurs - qu'il a trouvé 2 et les a fait changer immédiatement.  Avoir Jason à mes côtés pendant ce processus m'a fait me sentir beaucoup plus confiant et sûr des décisions que je prenais.

Dans l'ensemble, je recommande fortement Jason aux futurs acheteurs de maisons, et je sais qu'il vous impressionnera également.

Anonymous

J'aimerais faire quelques observations à la suite de ma toute récente expérience avec Jason Schram:

1.  Les critiques de Redfin ne sont pas vraiment anonymes (les maisons sont identifiées).  Cela peut potentiellement affecter la volonté des gens de publier des critiques négatives.

2.  Avant d'engager Jason, demandez-lui s'il restera pendant toute la durée de la fermeture, peu importe.  Il a tendance à les programmer de près, ce qui peut poser problème, car les fermetures sont souvent retardées.  On ne veut pas se retrouver sans représentation inattendue.  Beaucoup de choses peuvent mal tourner à la fermeture.

3.  Il s'est largement appuyé sur son assistant, Genny, pour accomplir des tâches majeures.  

4.  Je me demande si Jason a l'avantage de consacrer beaucoup de temps à une question particulière, puisqu'il dirige une entreprise à volume élevé (il demande environ 600 $ pour un examen de base des documents de contrat et d'hypothèque).  Ceux qui recherchent une assistance personnalisée substantielle devraient probablement aller ailleurs.

Anonymous

Mon mari et moi avons acheté une maison pour la première fois et Jason nous a été recommandé par notre agent Redfin. Il était incroyable ! Avant lui, nous avions un autre avocat qui n'était pas professionnel et n'était pas à jour. C'était la nuit et le jour où nous sommes passés à Jason. J'ai été tellement impressionné par lui et son équipe !

J'aurais donné cinq étoiles mais après la fermeture, nous avons eu un problème avec quelque chose qui n'a pas été révélé par les vendeurs. Le problème s'est produit le week-end et Jason a dit qu'il allait appeler mon mari lundi après-midi. Nous n'avons jamais entendu parler de Jason ou de son équipe, mais cela n'a pas été très important, car nous avons décidé que c'était plus dramatique que ce qu'il valait à l'époque.


Nous recommandons fortement Jason pour tout achat de maison...surtout si vous pensez que les négociations pourraient être difficiles ou que vous ne connaissez pas le processus.