Law Offices of Jason Schram

Anonymous

Es dauerte einige Zeit, aber Jason löste dieses Problem mit Cook County und ich erhielt eine Gutschrift für die Immobiliensteuer Eigentümer Ausnahme war ich für Steuerjahre 2014, 2015 fällig.  Vielen Dank.
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Jason Schram und seine Kanzlei erhalten einen 1-Stern, weil sie auf meine wiederholten E-Mails und Sprachnachrichten nicht reagiert haben.  Ich habe mehrmals versucht, ohne Antwort auf Jason zuzugehen.  Jason vertrat im Juni 2015 meinen Wohnungskauf im Oak Park.  Ich habe Jason eigentlich nur einmal behandelt - am Ende.  Zuvor wurde jede notwendige Kommunikation von seinen Mitarbeitern abgewickelt, die nach etwas mehr als einem Jahr scheinbar nicht mehr für ihn arbeiten.  Er wurde mir von meinem Redfin-Mitarbeiter empfohlen, und ich habe sichergestellt, dass Redfin und mein Hypothekenmakler auch von meinem Problem mit Jason wissen.

Ich war ein erster Hauskäufer in Cook County und war mir zu der Zeit, als es eine Befreiung von der Grundsteuer für alle Eigenheimbesitzer von Cook County in ihrem Grundstück gab, nicht bekannt.  Diese Befreiung bedeutet Einsparungen in Höhe von mehreren tausend Dollar jährlich an Grundsteuern, indem die Befreiung für Ihr Haus lediglich bei der Steuerbehörde des Landes registriert wird.  Nachdem ich ein Jahr im Haus gelebt hatte, waren meine Grundsteuern von 2015 um tausende Dollar höher als die Vorsteuerjahre 2013-2014...Diese Erhöhung wurde weder in meinem Treuhandbuch noch in meinen monatlichen Treuhandzahlungen berücksichtigt, was zu einer monatlichen Hypothekenerhöhung von 21 % (!) gegenüber meinem Inhaber eines Titels von einem fest angelegten Darlehen von 30 Jahren führte.  Das war der Moment, in dem ich den harten Weg der Freistellung der Eigenheimbesitzer von Cook County lernte.  Es gab keine Ausnahme für mein Haus, und es gab keine Fehlerurkunde von den früheren Eigentümern, sodass ich selbst die Freistellung beantragen konnte.  In dem Versuch, die Situation zu korrigieren, traf ich mich zweimal mit der Bezirksbehörde Cook und dem Büro des Gutachters von Oak Park.  Jedes Mal, wenn sie fragten, ob ich zum Abschluss einen Rechtsbeistand hatte — mir wurde von drei verschiedenen Steuervertretern gesagt, dass mein Rechtsanwalt die Schließung niemals hätte vorantreiben dürfen, ohne die Befreiung des Hauses und/oder die unterzeichnete Fehlerurkunde der vorherigen Eigentümer.  Ich kann die Freistellung selbst erst 2017 (für das Steuerjahr 2016) beantragen, und ich schätze, dass Jason's Fahrlässigkeit mich im vergangenen Jahr zwischen 3 und 4 Milliarden Dollar an völlig vermeidbaren Grundsteuern gekostet hat.  Aufgrund dieses Problems war ich gezwungen, mein Haus nach nur einem Jahr zu refinanzieren.

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Mein Mann und ich haben Herrn Schram durch eine Redfin-Befassung eingestellt.  Es gab einige erste rote Fahnen, als er sich weigerte, eine meiner Fragen zu beantworten, und stattdessen versuchte, alles an andere weiterzugeben.  "Sie sollten die Stadt danach fragen", "Sie sollten Ihren Versicherungsvertreter danach fragen", sollten Sie Ihren Kreditgeber dazu fragen."  Dies waren buchstäblich seine Antworten auf die ersten 3 Fragen, die ich ihm gestellt.  Ich sah nicht, welchen Wert er anbot, aber ich entschied mich trotzdem, mit ihm zu arbeiten (was ich später bedauern würde).

Das Eigentum, das wir mit Herrn Schrams "Hilfe" erworben hatten, war ein Abriss für den Neubau.  Bald nach unserer Schließung bemerkte unser Baumeister, dass ein Teil der Einfahrt unseres Nachbarn auf unserem Grundstück lag.  Er zeigte uns, wo dies in der Umfrage deutlich sichtbar war.  Ich habe es nicht bemerkt, weil ich keine Umfragen studiere, um meinen Lebensunterhalt zu verdienen, aber für einen Immobilienanwalt hätte das ein leichter Haken sein sollen.  Außerdem hatte der Nachbar eine Erklärung für die Nutzung dieser Immobilie, die uns vor dem Kauf nie bekannt gegeben wurde, noch von Herrn Schram entdeckt wurde.  

Glücklicherweise räumte Herr Schram den Fehler ein und erklärte sich bereit, uns seine 600 Dollar Gebühr zurückzuerstatten.  Es dauerte jedoch über einen Monat, bis sein Büro den Rückerstattungsscheck schickte.  Ich bin mir wirklich nicht sicher, ob er mehr Wege gefunden hätte, um dieses Schließen zu vermasseln.  Ich würde ihn nie jemandem empfehlen.

Anonymous

Ich habe den Kaufprozess zweimal durchgemacht, und Jason hat meinen früheren Anwalt beschämt.

Jason verfügt über echtes Know-how in Bezug auf Immobilien, und wie wir von Redfin empfohlen wurden, hat er unsere Erwartungen nur übertroffen.  Während des gesamten Verhandlungsprozesses mit dem Verkäufer war Jason leicht in Kontakt zu bleiben und gab ein großes Feedback darüber, ob ich ein gutes Geschäft bekam und was in der Dokumentation angepasst werden musste.  Zum Zeitpunkt der Schließung durchlief Jason buchstäblich jeden Abschnitt des Vertrags, um nach Fehlern zu suchen - und er fand 2 und ließ sie sofort wechseln.  Da Jason während dieses Prozesses an meiner Seite war, fühlte ich mich viel selbstbewusster und sicher von den Entscheidungen, die ich traf.

Insgesamt empfehle ich Jason den zukünftigen Eigenheimkäufern sehr, und ich weiß, er wird Sie auch beeindrucken.

Anonymous

Ich möchte einige Anmerkungen machen, nachdem ich vor kurzem mit Jason Schram gearbeitet habe:

1.  Redfin Rezensionen sind nicht wirklich anonym (die Häuser sind identifiziert).  Dies kann die Bereitschaft von Leuten beeinflussen, negative Bewertungen abzugeben.

2.  Bevor Sie Jason einstellen, fragen Sie ihn, ob er während der gesamten Schließung bleiben wird, egal was.  Er neigt dazu, sie eng zusammenzustellen, was potenziell problematisch ist, da sich die Schließungen oft verzögern.  Man will nicht unerwartet unrepräsentiert enden.  Beim Schließen kann viel schief gehen.

3.  Er verließ sich bei der Erfüllung seiner großen Aufgaben stark auf seinen Assistenten Genny.  

4.  Ich bezweifle, ob Jason den Anreiz hat, viel Zeit für eine bestimmte Angelegenheit zu verwenden, da er ein Großgeschäft betreibt (er berechnet etwa 600 Dollar für eine grundlegende Überprüfung des Vertrags und der Hypothekenpapiere).  Diejenigen, die substanzielle personalisierte Hilfe anstreben, sollten wahrscheinlich woanders hingehen.

Anonymous

Mein Mann und ich haben zum ersten Mal ein Haus gekauft und Jason wurde uns von unserem Redfin Agent empfohlen. Er war erstaunlich! Wir hatten einen anderen Anwalt vor ihm, der unprofessionell und veraltet war. Es war Tag und Nacht, als wir zu Jason wechselten. Ich war so beeindruckt von ihm und seinem Team!

Ich hätte fünf Sterne gegeben, aber nach unserer Schließung hatten wir ein Problem mit etwas, das von den Verkäufern nicht offen gelegt wurde. Das Problem ereignete sich am Wochenende und Jason sagte, er werde meinen Mann an jenem Montagnachmittag anrufen. Wir haben nie von Jason oder seinem Team gehört, aber es war kein großes Geschäft, da wir entschieden haben, dass es mehr Dramatik als damals war.

Jason für jeden Kauf von zu Hause empfehlen..vor allem wenn Sie der Meinung sind, dass die Verhandlungen schwierig sein könnten oder Sie nicht wissen, wie der Prozess ist.