Law Offices of Jason Schram

Anonymous

Levou algum tempo, mas Jason resolveu este problema com o Condado de Cook e eu recebi um crédito pela exceção de proprietários de impostos sobre imóveis que eu estava vencendo para os anos de impostos de 2014, 2015.  Obrigado.
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Jason Schram e seu escritório de advocacia recebem uma estrela por não responderem aos meus e-mails e mensagens de voz repetidos.  Tentei contactar o Jason várias vezes sem resposta.  Jason me representou para minha compra em Oak Park em junho de 2015.  Na verdade, só lidei com Jason uma vez - no final.  Antes disso, qualquer comunicação necessária foi feita por seus associados, que depois de pouco mais de um ano parecem não trabalhar mais para ele.  Ele foi recomendado para mim pelo meu agente Redfin e eu me certificei de que Redfin e meu corretor de hipotecas estão cientes do meu problema com Jason também.

Eu fui a primeira vez comprador de casa no Condado de Cook e desconhecido para mim na época em que há uma isenção de imposto sobre propriedade para todos os proprietários do condado de Cook residindo em suas propriedades.  Esta isenção representa uma economia anual de vários milhares de dólares em impostos sobre imóveis, simplesmente por ter a isenção da sua casa registrada no gabinete de assessores do condado.  Depois de um ano de vida na casa, meus impostos de propriedade de 2015 foram milhares de dólares mais altos do que os anos fiscais anteriores de 2013-2014...este aumento não foi contabilizado no meu depósito de garantia ou nos meus pagamentos mensais de garantia e resultou num aumento mensal de hipoteca de 21% (!) do meu titular de títulos num empréstimo fixo de 30 anos.  Foi quando aprendi a maneira difícil da isenção dos proprietários do Condado de Cook.  Não houve isenção na minha casa e não houve certificado de erro dos anteriores proprietários, pelo que eu próprio poderia candidatar-me à isenção.  Numa tentativa de retificar a situação que encontrei duas vezes com o gabinete de assessores do Condado de Cook e o gabinete do assessor do Oak Park.  Cada vez que perguntavam se eu tinha representação legal no encerramento — foi-me dito por três agentes fiscais diferentes que o meu advogado nunca deveria ter permitido que o fechamento avançasse sem a isenção da casa e/ou o certificado de erro assinado pelos proprietários anteriores.  Eu próprio não posso candidatar-me à isenção até 2017 (para o exercício fiscal de 2016) e calculo que a negligência de Jason me custou algo entre 3 e 4 mil dólares em impostos imobiliários completamente evitáveis no ano passado.  Por causa desta questão, fui forçado a refinanciar a minha casa ao fim de apenas um ano.

Anonymous

Meu marido e eu contratamos o Sr. Schram através de uma consulta à Redfin.  Houve algumas bandeiras vermelhas iniciais quando se recusou a responder a qualquer uma das minhas perguntas e, em vez disso, tentava passar tudo para outras.  "Você deveria perguntar à cidade sobre isso", "Você deveria perguntar ao seu agente de seguros sobre isso," Você deveria perguntar ao seu mutuante sobre isso."  Estas foram literalmente as suas respostas às três primeiras perguntas que lhe fiz.  Eu não vi qual o valor que ele estava fornecendo, mas decidi trabalhar com ele de qualquer forma (o que eu mais tarde me arrependeria).

A propriedade que compramos com a "assistência" do Sr. Schram foi um rasgo para a nova construção.  Logo após o nosso encerramento, o nosso construtor reparou que uma parte da entrada do nosso vizinho estava na nossa propriedade.  Ele nos mostrou onde isso era claramente visível na pesquisa.  Eu não percebi porque não estudo pesquisas para ganhar a vida, mas para um advogado imobiliário isso deveria ter sido uma pegada fácil.  Além disso, o vizinho teve uma facilidade de utilização desta propriedade, que nunca nos foi divulgada antes da compra nem foi descoberta pelo senhor deputado Schram.  

Felizmente, o Sr. Schram reconheceu a falha e concordou em reembolsar-nos a sua taxa de 600 dólares.  No entanto, levou mais de um mês para o seu gabinete enviar o cheque da restituição.  Não tenho certeza se ele poderia ter encontrado mais maneiras de fechar.  Eu nunca o recomendaria a ninguém.

Anonymous

Já passei pelo processo de compra de casa duas vezes, e Jason envergonhou o meu advogado passado.

Jason tem uma verdadeira experiência quando se trata de imóveis, e como fomos recomendados pelo Redfin, ele só superou nossas expectativas.  Durante todo o processo de negociação com o vendedor, Jason foi fácil de manter contato e forneceu uma grande informação sobre se eu estava a conseguir um bom acordo e o que precisava de ser ajustado na documentação.  No momento do fechamento, Jason literalmente passou por cada seção do contrato para inspecionar para verificar se havia erros - que ele encontrou 2 e os fez mudar imediatamente.  Ter o Jason ao meu lado durante este processo fez-me sentir muito mais confiante e seguro das decisões que estava a tomar.

No geral, recomendo ao Jason que faça compras futuras em casa, e sei que ele também vos impressionará.

Anonymous

Gostaria de fazer algumas observações após a minha experiência muito recente com Jason Schram:

1.  Revisões de Redfin não são verdadeiramente anônimas (as casas são identificadas).  Isso pode afetar a disposição das pessoas para postar revisões negativas.

2.  Antes de contratar o Jason, pergunte-lhe se ele ficará durante o fechamento, não importa o que aconteça.  Ele tende a agendá-los juntos, o que potencialmente é problemático, já que os fechos são frequentemente atrasados.  Não se quer acabar sem representação inesperada.  Muita coisa pode dar errado ao fechar.

3.  Ele confiava muito em seu assistente, Genny, para realizar grandes tarefas.  

4.  Pergunto-me se Jason tem o incentivo de gastar muito tempo em qualquer assunto específico, já que ele dirige um negócio de grande volume (ele cobra cerca de 600 dólares por uma revisão básica do contrato e dos documentos hipotecários).  Aqueles que procuram assistência personalizada substancial devem provavelmente ir para outro lugar.

Anonymous

Meu marido e eu compramos uma casa pela primeira vez e Jason foi recomendado para nós pelo agente Redfin. Ele foi incrível! Tivemos outro advogado antes dele, que não era profissional e desatualizado. Foi noite e dia quando mudamos para Jason. Fiquei tão impressionado com ele e sua equipe!

Eu teria dado cinco estrelas, mas depois de fecharmos tivemos um problema com algo que não foi divulgado pelos vendedores. O problema ocorreu no fim de semana e Jason disse que ia ligar para o meu marido na segunda-feira à tarde. Nunca ouvimos falar de Jason ou da sua equipe, mas acabou não sendo um grande negócio desde que decidimos que era mais drama do que valia na época.

Recomendamos muito Jason para qualquer compra em casa...especialmente se pensam que as negociações podem ser difíceis ou não estão familiarizados com o processo.