Law Offices of Jason Schram

Anonymous

Butuh beberapa waktu tapi Jason menyelesaikan masalah ini dengan Cook County dan aku menerima kredit untuk pengecualian pemilik rumah pajak properti saya karena pajak tahun 2014, 2015.  Terima kasih.
========================


Jason Schram dan kantor hukumnya mendapatkan bintang 1 untuk kegagalan mereka merespons email berulang dan pesan suara saya.  Aku telah mencoba untuk menjangkau Jason beberapa kali tanpa tanggapan.  Jason mewakili saya untuk pembelian rumah di Oak Park pada bulan Juni 2015.  Sebenarnya aku hanya berurusan dengan Jason sekali - pada penutupan.  Sebelum itu setiap komunikasi yang diperlukan ditangani oleh rekan-rekannya, yang setelah hanya lebih dari satu tahun tampak tidak lagi bekerja untuknya.  Dia direkomendasikan kepada saya oleh agen Redfin saya dan saya telah memastikan Redfin dan broker hipotek saya menyadari masalah saya dengan Jason juga.

Saya adalah pertama kalinya menjadi pembeli rumah di Cook County dan secara tidak diketahui oleh saya saat terdapat pengecualian bagi pemilik rumah properti bagi semua pemilik rumah Cook County yang tinggal di properti mereka.  Pengecualian ini mewakili tabungan beberapa ribu dolar per tahun atas pajak properti hanya dengan memiliki pengecualian rumah Anda terdaftar dengan kantor asesor county.  Setelah setahun tinggal di rumah, pajak properti 2015 milik saya adalah ribuan dolar lebih tinggi dari 2013-2014 tahun pajak sebelumnya...peningkatan ini tidak dihitung dalam escrow saya atau pembayaran escrow bulanan saya dan menghasilkan 21% (!) kenaikan hipotek bulanan dari pemegang judul saya pada pinjaman 30 tahun tetap.  Saat itulah aku belajar cara yang keras untuk pembebasan para pemilik rumah Cook County.  Tidak ada pengecualian untuk rumah saya dan tidak ada Surat keterangan Kesalahan dari pemilik sebelumnya sehingga saya bisa mengajukan pembebasan sendiri.  Dalam usaha memperbaiki situasi yang saya temui di kantor asesor Cook County dua kali dan kantor penilai Oak Park.  Setiap kali mereka mempertanyakan apakah saya memiliki perwakilan hukum pada penutupan — saya diberitahu oleh tiga agen pajak yang berbeda bahwa pengacara saya seharusnya tidak pernah mengizinkan penutupan untuk melanjutkan tanpa pengecualian pada rumah dan/atau sertifikat bertanda tangan dari pemilik sebelumnya.  Saya tidak dapat menerapkan pengecualian ini sampai 2017 (untuk 2016 pajak tahun) dan saya memperkirakan kelalaian Jason telah membuat saya biaya antara $3-4k dalam pajak properti yang dapat dihindari untuk tahun lalu.  Karena masalah ini, saya terpaksa untuk membiayai kembali rumah saya setelah setahun.

Anonymous

Saya dan suami saya mempekerjakan Mr Schram melalui rujukan Redfin.  Ada beberapa bendera merah awal ketika ia menolak untuk menjawab pertanyaan saya dan sebaliknya akan mencoba untuk menyampaikan segala sesuatu ke orang lain.  "Anda harus bertanya kepada kota tentang hal itu", "Anda harus bertanya pada agen asuransi Anda tentang itu,"  Ini benar-benar tanggapan dia pada 3 pertanyaan pertama yang saya ajukan.  Saya tidak melihat nilai yang dia berikan, tetapi saya tetap memutuskan untuk bekerja dengannya (yang akan saya sesali nanti).

Properti yang kami beli dengan "bantuan" Mr. Schram adalah "bantuan" yang dijatuhkan untuk konstruksi baru.  Segera setelah kami menutup, pembangun kami menyadari bahwa sebagian jalan masuk tetangga kami sebenarnya ada di lahan kami.  Dia menunjukkan pada kami di mana hal ini terlihat jelas dalam survei.  Saya tidak menyadarinya karena saya tidak mempelajari survei untuk hidup, tapi untuk pengacara real estate ini seharusnya adalah tangkapan yang mudah.  Tetangga itu diberi kelonggaran dalam penggunaan properti ini, yang sebelumnya tidak diungkapkan pada kami sebelum pembelian dan ditemukan oleh Pak Schram.  

Untungnya Mr. Schram mengakui kesalahan dan setuju untuk mengembalikan biaya $600-nya.  Namun, butuh waktu lebih dari sebulan bagi kantornya untuk mengirim pengembalian dana.  Aku benar-benar tidak yakin apakah dia bisa menemukan lebih banyak cara untuk menutup ini.  Aku tidak akan pernah merekomendasikan dia kepada siapa pun.

Anonymous

Saya telah melalui proses pembelian rumah dua kali sekarang, dan Jason menempatkan pengacara saya sebelumnya untuk mempermalukan.

Jason memiliki keahlian sejati terkait dengan real estate, dan seperti yang kami anjurkan oleh Redfin, dia hanya melebihi harapan kami.  Melalui proses negosiasi dengan Seller, Jason mudah untuk berhubungan dengan dan memberikan umpan balik yang hebat tentang apakah saya mendapatkan kesepakatan yang baik dan apa yang perlu disesuaikan dalam dokumentasi.  Pada saat penutupan, Jason benar-benar pergi melalui setiap bagian kontrak untuk memeriksa kesalahan apapun yang ia temukan 2 dan telah mereka berubah segera.  Dengan Jason di sisiku selama proses ini, aku merasa lebih percaya diri dan yakin akan keputusan yang kubuat.

Secara keseluruhan, aku sangat merekomendasikan Jason untuk pembeli rumah yang akan datang, dan aku tahu dia juga akan membuatmu terkesan.

Anonymous

Saya ingin melakukan beberapa pengamatan yang mengikuti pengalaman terbaru saya dengan Jason Schram:

1.  Ulasan Redfin tidak benar-benar anonim (rumah teridentifikasi).  Hal ini berpotensi memengaruhi kesediaan orang untuk mem-posting tinjauan negatif.

2.  Sebelum merekrut Jason, tanyakan padanya apakah dia akan tinggal selama penutupan, apapun yang terjadi.  Dia cenderung untuk menjadwalkan penutupan mereka bersama-sama, yang berpotensi bermasalah, karena penutupan sering tertunda.  Satu tidak ingin berakhir tanpa diwakili secara tak terduga.  Banyak yang bisa salah saat menutup.

3.  Dia sangat mengandalkan asistennya, Genny, untuk menyelesaikan tugas besar.  

4.  Saya mempertanyakan apakah Jason memiliki insentif untuk menghabiskan banyak waktu untuk hal tertentu, karena ia menjalankan bisnis volume tinggi (ia mengenakan biaya sekitar $600 untuk tinjauan dasar dokumen kontrak dan hipotek).  Mereka yang mencari bantuan personalisasi penting sebaiknya pergi ke tempat lain.

Anonymous

Suamiku dan aku membeli rumah untuk pertama kalinya dan Jason direkomendasikan untuk kami oleh agen Redfin kami. Dia luar biasa! Kami punya pengacara lain sebelum dia yang tidak profesional dan usang. Itu adalah siang dan malam ketika kita beralih ke Jason. Saya sangat terkesan dengan dia dan timnya!

Saya akan memberikan lima bintang namun setelah kami menutup, kami memiliki masalah dengan sesuatu yang tidak diungkapkan oleh penjual. Masalah itu terjadi pada akhir pekan dan Jason mengatakan dia akan menelepon suami saya bahwa Senin sore. Kami tidak pernah mendengar kabar dari Jason atau timnya tapi akhirnya tidak jadi masalah besar karena kami memutuskan bahwa itu lebih drama daripada nilai saat itu.


Sangat merekomendasikan Jason untuk pembelian rumah...terutama jika anda berpikir bahwa negosiasi mungkin sulit atau anda tidak mengetahui bagaimana prosesnya.