Law Offices of Jason Schram

Anonymous

Cũng phải mất một thời gian, Jason đã giải quyết vấn đề này với quận Cook và tôi đã nhận được một khoản tín dụng dành cho chủ sở hữu nhà thuế tài sản mà tôi phải nộp cho năm 2014, 2015.  Cảm ơn.
============================


Văn phòng pháp lý nhận được 1 ngôi sao cho lỗi của họ khi phản hồi email thường xuyên và thư thoại của tôi.  Tôi đã cố liên lạc với Jason nhiều lần mà không có phản hồi.  Jason đại diện cho tôi mua nhà ở Oak Park vào tháng 6 năm 2015.  Thực ra tôi chỉ xử lý Jason một lần ở cửa.  Trước đó, bất cứ sự liên lạc cần thiết nào cũng được xử lý bởi các cộng sự của anh ta, những người mà sau hơn một năm nay không còn tác dụng với anh ta nữa.  Anh ta được đề nghị bởi đặc vụ Redfin và tôi đã chắc chắn Redfin và nhà môi giới thế chấp của tôi cũng biết vấn đề của tôi với Jason...

Tôi là người mua nhà đầu tiên ở hạt Cook và không biết gì vào lúc đó có miễn thuế nhà cho tất cả các chủ sở hữu hạt Cook từ nhà của họ.  Việc miễn trừ này thể hiện khoản tiết kiệm vài ngàn đô la hàng năm về thuế bất động sản đơn giản chỉ bằng việc miễn trừ nhà được đăng ký với văn phòng giám định của hạt.  Sau một năm sống trong nhà, thuế tài sản 2015 của tôi cao hơn hàng ngàn đô la so với những năm thuế 2013-2014 trước đó...khoản gia tăng này không được tính vào thời gian tôi đi học hoặc các khoản thanh toán tiền mua bảo hiểm hàng tháng của tôi mà dẫn đến khoản vay thế chấp hàng tháng tăng 21% từ chủ sở hữu của tôi đối với khoản vay có thời hạn 30 năm.  Đó là khi tôi học được một cách khó khăn của việc miễn giảm chủ nhà ở hạt Cook.  Nhà tôi không có miễn trừ và không có giấy chứng nhận lỗi của những người chủ trước đây để tôi có thể xin miễn thuế.  Để cố gắng sửa lại tình hình tôi gặp văn phòng giám định viên quận Cook hai lần và văn phòng giám định viên của Oak Park.  Mỗi lần họ chất vấn tôi có đại diện pháp lý tại khoá sổ hay không — tôi được nói bởi ba nhân viên thuế khác nhau rằng luật sư của tôi không nên cho phép việc đóng cửa tiến lên phía trước mà không được miễn thuế và/hoặc giấy chứng nhận có chữ ký của các chủ sở hữu trước.  Tôi không thể xin miễn thuế cho đến năm 2017 (cho năm thuế 2016) và tôi ước tính sự cẩu thả của Jason đã làm tôi tốn khoảng 3-4k một khoản thuế tài sản hoàn toàn có thể tránh được cho năm qua.  Bởi vì vấn đề này, tôi buộc phải tái tài trợ cho ngôi nhà chỉ sau một năm.

Anonymous

Chồng tôi và tôi thuê ông Schram qua một trọng tài Redfin.  Có vài cờ đỏ ban đầu khi anh ta từ chối trả lời bất cứ câu hỏi nào của tôi và thay vào đó sẽ cố gắng chuyển mọi thứ sang cho người khác.  "Bạn nên hỏi thành phố về điều đó", "Bạn nên hỏi nhân viên bảo hiểm về điều đó", bạn nên hỏi người cho vay về điều đó."  Đây là câu trả lời của ông cho 3 câu hỏi đầu tiên tôi hỏi ông.  Tôi không thấy giá trị ông ấy cung cấp nhưng tôi vẫn quyết định làm việc với ông ấy (sau này tôi sẽ hối tiếc).

Tài sản chúng tôi mua cùng "hỗ trợ" của ông Schram đã bị phá vỡ để xây dựng mới.  Ngay sau khi chúng tôi đóng cửa, người xây dựng của chúng tôi nhận thấy rằng một phần đường lái xe của người hàng xóm thực ra đã ở trên tài sản của chúng tôi.  Ông cho chúng tôi thấy điều này rõ ràng trong cuộc khảo sát ở đâu.  Tôi không để ý bởi vì tôi không nghiên cứu khảo sát để kiếm sống, nhưng với một luật sư bất động sản, điều này lẽ ra phải dễ dàng bắt được.  Hơn nữa, người hàng xóm có lý do để sử dụng tài sản này, mà chưa bao giờ tiết lộ cho chúng tôi trước khi mua cũng như chưa được ông Schram khám phá ra.  

Cảm ơn ông Schram đã thừa nhận lỗi và đồng ý hoàn lại khoản phí $600 cho chúng tôi.  Tuy nhiên, phải mất hơn một tháng để văn phòng của ông ấy gửi séc hoàn lại.  Tôi thực sự không chắc liệu ông ấy có thể tìm ra thêm cách nào để phá hỏng việc đóng cửa này không.  Tôi sẽ không bao giờ giới thiệu nó với bất cứ ai.

Anonymous

Tôi đã trải qua quá trình mua nhà hai lần rồi, và Jason đưa luật sư trước đây của tôi xấu hổ.

Jason có chuyên môn thực sự khi nói đến bất động sản, và khi chúng tôi được Redfin đề nghị, cậu ấy chỉ vượt qua sự mong đợi của chúng tôi.  Trong suốt quá trình đàm phán với người bán, Jason đã dễ dàng liên lạc và cung cấp những phản hồi lớn về việc liệu tôi có được một thoả thuận tốt và những gì cần được điều chỉnh trong tài liệu.  Vào thời điểm bế mạc, Jason thực sự đi qua từng phần của hợp đồng để kiểm tra bất kỳ sai sót nào - mà cậu tìm thấy 2 lỗi và thay đổi chúng ngay lập tức.  Khi có Jason bên cạnh trong quá trình này khiến tôi cảm thấy tự tin hơn và chắc chắn về những quyết định mà tôi đã đưa ra.

Nhìn chung, tôi đề nghị Jason tới những người mua nhà tương lai, và tôi biết anh ấy cũng sẽ gây ấn tượng với bạn.

Anonymous

Tôi muốn đưa ra một vài nhận xét sau trải nghiệm gần đây của tôi với Jason Schram:

1.  Các bài đánh giá của Redfin không thực sự là vô danh (các ngôi nhà được xác định).  Điều này có thể ảnh hưởng đến sự sẵn sàng của mọi người để đăng các bài đánh giá tiêu cực.

2.  Trước khi thuê Jason, hãy hỏi cậu ấy liệu cậu ấy có ở lại trong suốt quá trình đóng cửa, cho dù có chuyện gì xảy ra.  Ông ấy có xu hướng sắp xếp thời gian cho chúng gần nhau, có khả năng là có vấn đề, vì các cuộc tụ họp thường bị trì hoãn.  Người ta không muốn kết thúc bất ngờ.  Có thể xảy ra lỗi khi đóng.

3.  Ông ta dựa chủ yếu vào trợ lý của mình, Genny, để hoàn thành các nhiệm vụ quan trọng.  

4.  Tôi tự hỏi không biết Jason có khuyến khích sử dụng một số lượng lớn thời gian cho bất kỳ vấn đề cụ thể nào hay không, vì anh ấy điều hành một doanh nghiệp lớn (anh ấy tính khoảng 600 đô la để xem xét lại hợp đồng và tài liệu thế chấp).  Những người tìm kiếm sự hỗ trợ cá nhân đáng kể có thể sẽ đi nơi khác.

Anonymous

Chồng tôi và tôi đã mua một căn nhà lần đầu tiên và Jason được người của Redfin giới thiệu cho chúng tôi. Anh ấy thật tuyệt vời! Chúng tôi đã có một luật sư khác trước khi anh ta không chuyên nghiệp và đã lỗi thời. Đó là đêm và ngày khi chúng tôi chuyển qua Jason. Tôi đã rất ấn tượng với anh ấy và đội của anh ấy!

Tôi đã cho năm ngôi sao nhưng sau khi đóng cửa chúng tôi có vấn đề với một cái gì đó mà người bán không tiết lộ. Vấn đề xảy ra vào cuối tuần và Jason nói sẽ gọi cho chồng tôi vào chiều thứ hai. Chúng tôi chưa bao giờ nghe tin tức gì từ Jason hoặc đội của anh ấy nhưng cuối cùng nó cũng không phải là chuyện lớn vì chúng tôi quyết định nó còn kịch tính hơn là đáng giá vào lúc đó.

Rất đề nghị Jason mua nhà...đặc biệt nếu bạn nghĩ các cuộc thương lượng có thể là khó khăn hoặc bạn không biết quá trình đó ra sao.