Law Offices of Jason Schram

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这需要一些时间，但杰森和库克县解决了这个问题，我因为2014年和2015年应纳税年度的房产税房主例外而获得了抵免。  谢谢。
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杰森·施拉姆和他的律师事务所因未能回复我反复的电子邮件和语音留言而获得了1星级。  我多次试图联系杰森，没有回应。  2015年6月，杰森代表我在橡树公园买房。  实际上，我只和杰森打过一次交道 — 在结束时。  在此之前，任何必要的沟通都由他的助手处理，他们似乎在一年多之后就不再为他工作了。  我的Redfin经纪人推荐他，我已确保Redfin和我的抵押经纪人也知道我和Jason的问题。

我是库克县的第一个购房者，当时我不知道所有库克县房主的房产税豁免。  这项豁免意味着，只要你在县评估办公室登记的房子免税，每年就可以节省数千美元的财产税。  我住了一年房子，2015年的房产税比2013-2014年之前的税年高了数千美元……我的代管或月代管付款没有计入这一增加，导致我的产权持有人每月对一笔30年固定贷款的按揭增加21%(!)  那时，我从惨痛的教训中学到了库克县房主豁免的道理。  我的房子没有免责，以前的房主也没有错误证明，我可以自己申请免责。  为了纠正这种情况，我与库克县评估师办公室和橡树园评估师办公室两次会面。  每次他们询问我是否在交易结束时拥有法律代理权时 — 有三个不同的税务代理人告诉我，我的律师不应该允许交易在没有房款豁免和/或前房主签名的《错误证明》的情况下继续进行。  直到2017年（2016年的纳税年度），我才能申请免税。我估计，杰森的疏忽，让我在过去一年损失了300万至4000美元的完全可以避免的房产税。  因为这个问题，我只用了一年就不得不为房子再融资了。

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我丈夫和我通过Redfin的转介雇了施拉姆先生。  当他拒绝回答我的任何问题，而是试图把一切传递给别人时，他最初有一些危险。  “你应该问问市里的情况”，“你应该问问你的保险代理，”你应该问问你的贷款人。”  这些是他对我问他的前三个问题的回答。  我没看到他提供了什么价值，但我还是决定与他合作（我后来会后悔）。

我们在施拉姆的“帮助”下购买的房产，是对新建筑的拆除。  关门后不久，我们的建筑商发现，我们邻居的车道中有一部分其实就在我们的房产上。  他向我们展示了这在调查中的清晰可见之处。  我没注意到，因为我不是为了谋生而研究调查，但对于房地产律师来说，这本该是个容易的问题。  此外，该邻居有使用这处房产的地役权，在购买前，我们从未向他们披露过，Schram先生也未发现。  谢天谢地，施拉姆承认自己有过错，并同意退还他600美元的费用。  然而，他的办公室花了一个多月的时间才寄了退款支票。  我真不确定他是否能找到更多办法来破坏这个结局。  我绝不会向任何人推荐他。

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我已经两次经历了购房程序，贾森让我过去的律师感到羞愧。贾森在房地产方面拥有真正的专业技能，正如Redfin推荐的那样，他只是超出了我们的预期。  在与卖家的整个谈判过程中，Jason很容易与卖家保持联系，并就我是否得到了好的交易以及文档中需要调整的内容提供了大量反馈。  在交易完成时，杰森真的仔细检查了合同的每一部分，检查是否有任何错误 — 他发现了2个错误，并立即改了。  在这个过程中，让Jason站在我身边使我对自己所做决定更加自信和确定。

总的来说，我强烈推荐Jason给未来的购房者，我知道他也会给你留下深刻印象。

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我想根据我最近与Jason Schram的经历作几点观察：

1。  Redfin的评论并非真正的匿名（房屋已被识别）。  这可能会影响人们发表负面评论的意愿。  在雇詹森之前，问问他，无论如何，他是否会在整个交易期间留下。  他往往会安排他们一起走近，这可能会成问题，因为交易往往会推迟。  人们不想意外地消失。  结束时可能会出现很多问题。

3。  他非常依赖助手詹尼完成主要任务。  

4。  我怀疑杰森是否有动力在任何特定事务上花费大量时间，因为他经营着一家大宗生意（他对合同和抵押贷款文件进行基本审查收取约600美元的费用）。  那些寻求大量个人化援助的人可能应该去别处。

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我丈夫和我第一次买了房子，Redfin的经纪人推荐Jason给我们。他太棒了！他之前还有个律师，他不专业，过时了。我们换到杰森来的日日夜夜。我对他和他的团队印象非常深刻！我本来会给五颗星，但在我们完成交易后，我们遇到了一些卖家没有透露的问题。问题发生在周末，杰森说，他打算在星期一下午打电话给我丈夫。我们从未听到杰森或他的团队的消息，但最终没有什么大不了的，因为我们认为，这比当时的价值更戏剧化。

强烈推荐杰森购买任何住宅……尤其是如果你认为谈判可能很困难，或者你对谈判过程的方式并不熟悉。