Law Offices of Jason Schram

Anonymous

Zajęło to trochę czasu, ale Jason rozwiązał ten problem z hrabstwem Cook i otrzymałem kredyt dla właścicieli nieruchomości wyjątek byłem należny za lata podatkowe 2014, 2015.  Dziękujemy.
===================================

Jason Schram i jego biuro prawnicze otrzymają 1 gwiazdkę za brak odpowiedzi na moje powtarzające się wiadomości e-mail i wiadomości głosowe.  Wielokrotnie próbowałem skontaktować się z Jasonem bez odpowiedzi.  Jason reprezentował mnie za mój dom w Oak Park w czerwcu 2015.  Właściwie tylko raz miałem do czynienia z Jasonem.  Wcześniej wszelkie niezbędne informacje były przekazywane przez jego współpracowników, którzy po ponad roku wydają się nie pracować dla niego.  Został mi polecony przez mojego agenta Redfina i upewniłem się, że Redfin i mój broker kredytów hipotecznych wiedzą również o moim problemie z Jasonem.

Byłem pierwszym kupującym domowym w hrabstwie Cook i nie wiedziałem, że w chwili, gdy istnieje zwolnienie z podatku od nieruchomości dla wszystkich właścicieli domów w hrabstwie Cook zamieszkujących ich nieruchomości.  Zwolnienie to oznacza oszczędności rzędu kilku tysięcy dolarów rocznie w podatkach od nieruchomości, po prostu poprzez zarejestrowanie zwolnienia od podatku w biurze rzeczoznawców okręgu.  Po roku życia w domu, moje 2015 podatków od nieruchomości było o tysiące dolarów wyższe niż poprzednie 2013-2014 lat podatkowych...wzrost ten nie został uwzględniony w moich płatnościach z tytułu rachunku powierniczego ani w moich miesięcznych płatnościach z tytułu rachunku powierniczego i spowodował 21% (!) miesięczny wzrost kredytów hipotecznych od mojego właściciela tytułu do wypożyczenia 30-letniego kredytu.  Wtedy poznałem trudny sposób zwolnienia właścicieli domów w hrabstwie Cook.  Nie było zwolnienia w moim domu i nie było certyfikatu błędu od poprzednich właścicieli, więc sam mogłem ubiegać się o zwolnienie.  Próbując naprawić sytuację, spotkałem się dwa razy z kancelarią konsularną w hrabstwie Cook i z biurem konsultanta w Oak Park.  Za każdym razem, gdy pytali, czy mam zastępstwo prawne na zamknięciu... Trzy różne urzędy podatkowe mówiły mi, że mój prawnik nigdy nie powinien był pozwolić, by zamknięcie ruszyło naprzód bez zwolnienia z domu i/lub podpisanego certyfikatu błędu od poprzednich właścicieli.  Nie mogę sam ubiegać się o zwolnienie do 2017 roku (za rok podatkowy 2016) i szacuję, że zaniedbanie Jasona kosztowało mnie od 3 do 4 tysięcy dolarów w całkowicie unikniętych podatkach od nieruchomości za ostatni rok.  Z powodu tej kwestii, po roku zostałem zmuszony do refinansowania mojego domu.

Anonymous

Mój mąż i ja wynajęliśmy pana Schrama w drodze sprawy Redfina.  Były pewne początkowe czerwone flagi, kiedy odmówił odpowiedzi na moje pytania, a zamiast tego próbował przekazać wszystko innym.  "Powinieneś zapytać o to miasto", "Powinieneś zapytać o to swojego agenta ubezpieczeniowego", powinieneś zapytać o to swojego kredytodawcę."  To były dosłownie jego odpowiedzi na pierwsze 3 pytań.  Nie widziałam, jaką wartość oferuje, ale mimo to zdecydowałam się z nim współpracować (czego później żałuję).

Nieruchomość, którą kupiliśmy wraz z "pomocą" pana Schrama, była rozdarciem dla nowej konstrukcji.  Wkrótce po zamknięciu, nasz budowniczy zauważył, że część podjazdu naszego sąsiada jest na naszym terenie.  Pokazał nam, gdzie było to wyraźnie widoczne w ankiecie.  Nie zauważyłem tego, bo nie studiuję ankiet na życie, ale dla prawnika zajmującego się nieruchomościami to powinien być łatwy haczyk.  Ponadto sąsiad miał możliwość korzystania z tej nieruchomości, która nigdy nie została nam ujawniona przed zakupem, ani nie została odkryta przez pana Schrama.  

Na szczęście pan Schram potwierdził błąd i zgodził się zwrócić nam swoją opłatę w wysokości 600 USD.  Przesłanie czeku zwrotu zajęło mu jednak ponad miesiąc.  Nie jestem pewien, czy mógł znaleźć więcej sposobów na zepsucie tego zamknięcia.  Nigdy bym go nikomu nie polecił.

Anonymous

Dwa razy przechodziłem przez proces kupowania w domu, a Jason wstydził mojego byłego prawnika.

Jason ma prawdziwą wiedzę fachową w dziedzinie nieruchomości, a jak polecił nam Redfin, przeszedł tylko nasze oczekiwania.  W trakcie procesu negocjacji ze sprzedającym Jason łatwo utrzymywał kontakt z firmą i przekazywał świetne informacje na temat tego, czy otrzymałem dobrą ofertę i co trzeba było zmienić w dokumentacji.  W chwili zamknięcia, Jason dosłownie przeszedł przez każdą część umowy, aby sprawdzić, czy nie popełnił błędów - które znalazł w 2 roku i natychmiast je zmienił.  Dzięki temu, że Jason był przy mnie w trakcie tego procesu, poczułem się o wiele bardziej pewny i pewny swoich decyzji.

Ogólnie rzecz biorąc, zalecam Jason przyszłym kupującym w domu, i wiem, że on również zaimponuje.

Anonymous

Chciałbym poczynić kilka uwag w związku z moim niedawnym doświadczeniem z Jasonem Schramem:

1.  Recenzje Redfin nie są naprawdę anonimowe (domy są zidentyfikowane).  Może to mieć wpływ na gotowość ludzi do publikowania negatywnych opinii.

2.  Przed zatrudnieniem Jasona, zapytaj go, czy zostanie na zamknięciu.  Ma tendencję do zbliżania ich do siebie, co może być problematyczne, ponieważ zamknięcia są często opóźniane.  Nikt nie chce niespodziewanie wylądować niereprezentowany.  Wiele z nich może pójść nie tak na zakończenie.

3.  Polegał bardzo na asystencie, Genny'm, by wykonać główne zadania.  

4.  Pytam, czy Jason ma motywację do poświęcania dużej ilości czasu na każdą konkretną sprawę, ponieważ prowadzi dużą działalność (pobiera około 600 dolarów za podstawowy przegląd umów i dokumentów hipotecznych).  Osoby poszukujące znacznej zindywidualizowanej pomocy powinny udać się do innego miejsca.

Anonymous

Mój mąż i ja kupiliśmy dom po raz pierwszy, a Jason został nam polecony przez agenta Redfina. Był niesamowity! Przed nim był jeszcze jeden prawnik, który był nieprofesjonalny i nieaktualny. To była noc i dzień, kiedy przechodziliśmy na Jasona. Byłem pod wrażeniem jego i jego zespołu!

Dałbym pięć gwiazdek, ale po zamknięciu mieliśmy problem z czymś, co nie zostało ujawnione przez sprzedawców. Problem pojawił się w weekend, a Jason powiedział, że w poniedziałek po południu zadzwoni do mojego męża. Nigdy nie słyszeliśmy od Jasona ani jego zespołu, ale to nie było nic wielkiego, ponieważ uznaliśmy, że to było bardziej dramatyczne niż było warte w tamtym czasie.

Zdecydowanie polecamy Jasona na każdy zakup domowy...zwłaszcza jeśli sądzi pan, że negocjacje mogą być trudne lub nie wie pan, jak przebiegają te negocjacje.